Aflossingsvrije hypotheek

Als u kiest voor een aflossingsvrije hypohteek, dan hoeft u alleen maar rente te betalen. U mag wel aflossen, maar daar wordt u niet tot verplicht.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

De maandlasten van een aflossingsvrije hypotheek zijn laag, u betaalt alleen de rente zonder aflossing. Omdat u niet aflost, hebt u dus altijd de maximale aftrek van uw belastbare inkomen. Als u na 30 jaar niet gespaard hebt voor de aflossing of tussentijds niets hebt afgelost dan zult u een nieuwe hypotheek voor het openstaande bedrag moeten afsluiten. U hebt dan echter geen belastingvoordeel meer, bruto wordt dan dus netto, en dat terwijl u waarschijnlijk minder gaat verdienen door uw VUT of pensioenregeling.

Banken en geldverstrekkers bieden u meestal een aflossingsvrije hypotheek tot 100% van de executie waarde van de woning aan. De executiewaarde is echter vaak niet gelijk aan de marktwaarde van de woning. U zult dus wat eigen vermogen moeten hebben of een combinatie met een spaarhypotheek moeten aangaan. Sommige geldstrekkers zijn echter bereid om meer dan de executiewaard met een aflossingsvrije hypotheek te financieren.

Met een aflossingsvrije hypotheek betaalt u de gehele looptijd dus alleen rente.